1 HA | Las | WZ na rezydencję | Ursynów

1 ha przy lesie kabackim | WZ na dom jednorodzinny/ rezydencję i budynek gospodarczy | wszystkie media 

Unikatowa nieruchomość  - ponad 1 hektar terenu na warszawskim Ursynowie, zaledwie 200 metrów od Lasu Kabackiego.
To wyjątkowa propozycja dla inwestora prywatnego poszukującego miejsca pod rezydencję premium w otoczeniu zieleni i prywatnego parku.

Warunki zabudowy:
Cena obejmuje przeniesienie prawomocnej i ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy na:

✔ dom jednorodzinny
✔ budynek gospodarczy (garaż)

Parametry zabudowy:
- teren inwestycji podlegający przekształceniu - 1.525 m²
- wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,17
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%
- wysokość elewacji frontowej - 10 m (dom) / 5,6 m (garaż)
- szerokość elewacji frontowej - do 24 m (dom) / 13,8 m (garaż)
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 20-30°
Decyzja WZ pozostaje ważna do czasu uchwalenia planu miejscowego.

Atuty nieruchomości:
-  działka o powierzchni ponad 1 ha
- 200 m od Lasu Kabackiego
- wysoka, zadbana zieleń - możliwość stworzenia prywatnego parku
ogrodzony teren
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej
- wszystkie media miejskie w ulicy (woda, kanalizacja, gaz, prąd)
- szybki dojazd do ul. Puławskiej
- kameralna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
- w otoczeniu teren chroniony (MSZ) - gwarancja bezpieczeństwa i spokoju

To inwestycja dla osób ceniących:
- ciszę
- przestrzeń
- prestiżową lokalizację
- bezpieczeństwo urbanistyczne

Perspektywa planistyczna:
Zgodnie z projektem planu ogólnego m.st. Warszawy, bezpośrednie otoczenie może zostać objęte przeznaczeniem pod tereny zieleni i rekreacji, co zapewni przyszłemu właścicielowi trwałą prywatność i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.