4 domy | PnB | działki około 1.000 m2 | odrolnione

Działka inwestycyjna 4 204 m² | Prawomocne PnB | Gotowy projekt | Potencjał mieszkaniowy i usługowy

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 4 204 m², położoną w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa - Zawadach.

Największym atutem nieruchomości jest fakt, że inwestycja jest praktycznie gotowa do rozpoczęcia realizacji.

W cenie nieruchomości inwestor otrzymuje:

• prawomocne pozwolenie na budowę,
• kompletny projekt budowlany,
• kompletny projekt wykonawczy,
• warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
• warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,
• przygotowane karty wszystkich lokali, umożliwiające rozpoczęcie procesu sprzedaży już na etapie realizacji inwestycji.

Dzięki temu nowy właściciel może niemal natychmiast rozpocząć budowę, oszczędzając wiele miesięcy związanych z przygotowaniem dokumentacji projektowej oraz procedurami administracyjnymi.

Co istotne, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada również potencjał realizacji inwestycji usługowej. Przeznaczenie terenu umożliwia m.in. realizację obiektów usługowych, takich jak klub sportowy, restauracja, centrum rekreacyjne, placówka medyczna, edukacyjna czy inne usługi, dzięki czemu działka stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla deweloperów mieszkaniowych, jak i inwestorów z sektora usług.

Projekt inwestycji
Prawomocne pozwolenie na budowę obejmuje realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, co daje możliwość wybudowania 4 komfortowych lokali mieszkalnych klasy premium.
Projekt wyróżnia nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalne układy pomieszczeń.

Projekt przewiduje realizację dwóch typów domów:
209,78 m² - na działkach o powierzchni 569,55 m²,
227,27 m² - na działkach o powierzchni 1 317,14 m² oraz 1 277,04 m².

Budynek wschodni
Powierzchnia całkowita: 227,27 m²
Dodatkowym atutem projektu jest prywatny basen, zaprojektowany przy tym budynku.

Budynek zachodni
Powierzchnia całkowita: 209,00 m²

Oba budynki zostały zaprojektowane z myślą o wymagających klientach segmentu premium, ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoką jakość architektury.

Przykładowy układ funkcjonalny większego budynku
Parter - 117,88 m²

• reprezentacyjny wiatrołap,
• gabinet,
• przestronny salon z wyjściem do ogrodu,
• kuchnia z jadalnią,
• spiżarnia,
• toaleta,
• pomieszczenie techniczne,
• garaż dwustanowiskowy.

Piętro - 109,40 m²

• trzy przestronne sypialnie,
• dwie komfortowe łazienki,
• trzy garderoby,
• pralnia,
• komunikacja.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• działka o powierzchni 4 204 m²
• prawomocne pozwolenie na budowę
• kompletna dokumentacja projektowa
• projekt wykonawczy
• przygotowane karty lokali
• warunki przyłączy mediów
• możliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zaraz
• projekt obejmujący 4 lokale mieszkalne klasy premium
• zaprojektowany basen przy jednym z budynków
• możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej lub usługowej zgodnie z MPZP
• prestiżowa lokalizacja - Wilanów Zawady
• spokojna, kameralna okolica zabudowy jednorodzinnej

Lokalizacja
Wilanów - Zawady to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo terenów zielonych, renomowanych szkół międzynarodowych, infrastruktury sportowej oraz dogodny dojazd do centrum miasta sprawiają, że lokalizacja cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

Informacje dodatkowe
Cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT,
Pełna dokumentacja projektowa oraz prawomocne pozwolenie na budowę są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.