Doskonała działka w doskonałej lokalizacji

Działka budowlana o powierzchni 1.373 m2 w dzielnicy Ursynów, w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z atutów tego miejsca jest doskonała komunikacja, a bliskość drogi ekspresowej S2 sprawia, że wyjazd z Warszawy jest szybki i bezproblemowy.

Lokalizacja:
Ulica Żołny znajduje się w odległości niespełna 11 km od centrum stolicy, a czas dojazdu wynosi około 20 min. Miejsce to idealnie łączy w sobie izolację, oraz bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. W odległości 4 km znajduje się centrum Auchan z pełną infrastruktura miejska z licznymi punktami handlowymi, usługowymi, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu mają do dyspozycji pobliski Las Kabacki z wieloma trasami rowerowymi.

Przeznaczenie terenu:
Działka o powierzchni 1.373 m2 ma regularny kształt z wewnętrzną drogą dojazdową. Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza wody, prąd, gaz i kanalizacja w drodze. Teren jest płaski i nieogrodzony.
Działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą wedle obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
1) dopuszcza się jedynie realizację zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych,
2) nieprzekraczalna wysokość zabudowy wynosi 10,5 m od poziomu gruntu rodzimego do kalenicy dachu,
3) minimum 70% powierzchni działki budowlanej musi być biologicznie czynne i umożliwiać bezpośrednie przesiąkanie wód opadowych do podziemnych warstw wodonośnych,
4) dopuszcza się realizację usług wbudowanych w budynki mieszkalne - ale jedynie takich, których uciążliwości nie wykraczają poza wnętrze budynku,
5) zakaz realizacji funkcji, które wywoływałyby potrzebę stałej obsługi samochodami ciężarowymi,
6) wielkość działki budowlanej wynosić musi nie mniej niż 750 m2, dla budynku wolnostojącego i segmentu budynku bliźniaczego,
7) nakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży w sposób zblokowany z budynkiem mieszkalnym.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate.com