Doskonała lokalizacja, działka dla inwestora

Działki budowlane o powierzchni 34.000 m2 w dzielnicy Wilanów nieopodal Miasteczka Wilanów na Błoniach Wilanowskich, w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z atutów tego miejsca jest doskonała komunikacja, szybki i wygodny dojazd do Centrum Warszawy, bliskość terenów zielonych i bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura miejska.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w odległości 9 km od Centrum Stolicy, czas dojazdu wynosi około 15 min. Miejsce to idealnie łączy w sobie izolację, oraz bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. W odległości 700 metrów znajdują się pełna infrastruktura miejska i najprężniej rozwijająca część Warszawy Nowy Wilanów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu mają do dyspozycji wiele ścieżek biegowych i rowerowych.

Przeznaczenie terenu
Działka o powierzchni 34.000 m2 jest prostokątem o wymiarach około 55x620 metrów z drogą dojazdową. Działka jest płaska, niezabudowana i nieogrodzona.  
Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego to Uchwała nr 405 Rady Gminy Warszawa - Wilanów
z dnia 18 stycznia 2001 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Zachodniego. (Warszawa, dnia 27 marca 2001 r.)
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczenie 5ME, 6MU wielorodzinną i ZP zieleń publiczne.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 5ME
- Przeznaczenie terenu: teren budownictwa jednorodzinnego ekstensywnego
- Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z wykluczeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz budynków gospodarczych;
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 70 % dla kaŜdej działki inwestycyjnej
- Intensywność zabudowy: do 0,4
- Wysokość zabudowy: do II kondygnacji naziemnych i wysokości do 9,0 m
- Minimalna wielkość działki budowlanej, dla budownictwa jednorodzinnego minimalna szerokość frontu działki budowlanej 18,0 m
- Dostępność komunikacyjna: od strony ulicy Zdrowej

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego 6MU
- Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącymi usługami
- Funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa biurowo administracyjna z usługami w parterach budynków; wolnostojący obiekt o charakterze usługowym typu szkoła, klub, obiekt kultury lub administracji publicznej;
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 40 % dla każdej działki inwestycyjnej
- Intensywność zabudowy: do 2,0
- Wysokość zabudowy: maksymalnie 14,5 m i IV kondygnacji naziemnych dopuszcza się czwartą kondygnację jako: - ukrytą w dachu budynku lub - cofniętą w stosunku do lica ściany budynku o co najmniej 1,0m;
- Dostępność komunikacyjna: od strony ulicy Zdrowej

Dostępność do mediów tj. prąd, woda, kanalizacja, gaz i energia. 

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.