Działka blisko placu Vogla

Idealna działka budowlana o powierzchni 1.200 m2 położona w trzeciej linii zabudowy przy asfaltowej, oświetlonej i odśnieżanej drodze lokalnej z udziałem w prywatnej drodze dojazdowej do posesji. Jednym z atutów tego miejsca jest bliskość Placu Vogla z licznymi sklepami i punktami usługowymi. Dojazd do Centrum Warszawy z tego miejsca zajmie Ci około 20 minut. Istnieje możliwość zakupu drugiej działki, o tej samej powierzchni i rozmiarach po przeciwnej stronie drogi dojazdowej.
W 2002 roku został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w odległości 14 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to około 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 1.200 m2 to prostokąt o wymiarach około 25 m na 47 m z wewnętrzną drogą dojazdową. Działka jest nie zagospodarowana, przyłącza gazu, prądu, wody i kanalizacji miejskiej znajdują się w drodze wewnętrznej. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez zamieszkałe już nowoczesne domy jednorodzinne. Ponadto z racji atrakcyjności ternu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Przeznaczenie terenu:
Działka zgodnie z MPZP dla Zawad przeznaczona pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną wolnostojącą MU3 -wielkość działki 1200 m2 dla zabudowy jednolokalowej lub dwulokalowej (bliźniaka) .

Dodatkowe informacje:
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego, maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 12 m, do dwóch kondygnacji naziemnych i poddasza, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynieść 40% dla każdej działki.
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5. Działka znajduje się około 400 metrów od Obwodnicy Południowej.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate.com