Działka dla dewelopera

Dwie działki budowlane o powierzchni 8000 m2 w okolicy terenów zielonych, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy domów jednorodzinnych na Kępie Zawadowskiej. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum. Odległość niecałe 3 kilometry od południowej obwodnicy Warszawy jest w przypadku tego miejsca ogromną zaletą, ponieważ jej odległość, zapewnia absolutną ciszę, a jednocześnie zapewnia doskonałe połączenie z wieloma lokalizacjami Warszawy. 

Lokalizacja:
Ulica Włóki znajduje się w odległości ok. 16,5 km od centrum stolicy, a czas dojazdu wynosi ok. 30 min. Miejsce to idealnie łączy w sobie izolację, poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem zapewnia bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
W odległości 4 km znajduje się pełna infrastruktura miejska z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 8000 m2 jest trapezem o wymiarach około 117x65,5x144x66 metrów z wewnętrzną drogą dojazdową. Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza prądu i gazu. Teren jest płaski, nieogrodzony. 

Przeznaczenie terenu:
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługową o niskiej intensywności MU 3 w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warszawa Wilanów, nr 749 z dnia 27.06.2002, zmieniona uchwałą nr 880 z dnia 29.08.2002.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Plan zezwala na budowę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, jedno lub dwulokalowej i zabudowy bliźniaczej, jednolokalowej,
Powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Wysokość zabudowy: 12 m, 3 kondygnacje, parter, piętro i poddasze,
Intensywność zabudowy INT: 0,5, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami

Dodatkowe informacje:
Istnieje możliwość podziału działek na mniejsze.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate.com