Działka inwestycyjna pod osiedle

Inwestycyjna działka budowlana o powierzchni 5.271 m2 położona przy ulicy Sytej w rejonie Wilanów - Kępa - Zawadowska. Dojazd do Centrum Warszawy z tego miejsca zajmie około 25 minut, odległość 13,5 km, natomiast do placu Vogla gdzie znajdują się liczne sklepy to odległość 1,7 km.

Lokalizacja:
To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych. W odległości około 5 km znajdują się liczne renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica doskonale rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 5.271 m2 to prostokąt o wymiarach około 17,5 m na 300 m z gminną drogą dojazdową. Działka jest niezagospodarowana, przyłącza gazu, prądu, wody i kanalizacji miejskiej znajdują się w drodze. Teren jest płaski i nieogrodzony. Z racji atrakcyjności ternu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Przeznaczenie terenu:
Działka zgodnie z MPZP, Uchwała Nr 749 Rady Gminy Warszawa - Wilanów z dnia 27 czerwca 2002 r. dla obszaru Zawad i Kępy Zawadowskiej, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności i zabudowy usługowej symbol MU3.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
- przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowa bliźniacza, jednolokalową. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową.
- zabudowa wielorodzinna o wysokości do 12m
- minimum 70% powierzchni terenu biologicznie czynnej
- współczynniku intensywności zabudowy do 0,5.
- minimalna powierzchnia działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej to 1.200 dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej, dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - 1.600m2 tj. po 800m2 na segment.

Dodatkowe informacje:
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki. Wszystkie dokumenty w celu uzyskania pozwolenia na budowę zostały złożone. 

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate.com