Idealna działka z potencjałem do 2.800 m2

Wilanów, Polska
ul. Dobrodzieja
Działka sprzedana
850 000 PLN
706 PLN/m²
Powierzchnia: 1204.00 m² Nr oferty: 2532784
Przeznaczenie: Budowlana

Opis nieruchomości

Piękna działka budowlana o powierzchni 1.204 m2 w okolicy terenów zielonych w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi. Ponadto  jest możliwość dokupienia dodatkowo 1.600 m2 działki, co da nam przestrzeń o powierzchni 2.800 m2.

Lokalizacja:
Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. W przestrzeni ostatnich dwóch lat powstało w okolicy centrum handlowe na wzór amerykańskich centrów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.

Warunki zabudowy:
Działka o powierzchni 1.204 m2 to prostokąt o wymiarach około 33 m na 37 m z dwiema wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Działka jest nie zagospodarowana i posiada przyłącza prądu i gazu. Studnia o głębokości 28 metrów dostarcza znakomitą wodę, a podłączenie do wodociągu miejskiego nie będzie stanowiło żadnego problemu.  Teren jest płaski i nie ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez zamieszkałe już nowoczesne domy jednorodzinne. Ponadto z racji atrakcyjności ternu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe.

Przeznaczenie terenu:
Działka jest położona na Osiedlu Zamość i jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warszawa Wilanów, Uchwała Nr 268 Rady Gminy Warszawa Wilanów z dnia 17 Sierpnia roku 2000 roku, kwartał Mj13.

Dodatkowe informacje:
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego, maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 10 m, do dwóch kondygnacji naziemnych i poddasza, a udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynieść 80% dla każdej działki.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%, a wskaźnik intensywności zabudowy 0,4.

Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Powierzchnia zabudowy: 20%
Powierzchnia biologicznie czynna: 80%
Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachu
Intensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami
Plan dopuszcza zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej.

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate.com

Loading Map

LOMPERT Premium Real Estate Sp. z o.o.
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa

partnerzy mls   partnerzy wspon