Opis nieruchomości
Piękna działka budowlana o powierzchni 1.204 m2 w okolicy terenów zielonych w otoczeniu nowoczesnej zabudowy wolnostojących domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi. Ponadto jest możliwość dokupienia dodatkowo 1.600 m2 działki, co da nam przestrzeń o powierzchni 2.800 m2.
Lokalizacja:
Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca.
Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. W przestrzeni ostatnich dwóch lat powstało w okolicy centrum handlowe na wzór amerykańskich centrów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.
Przeznaczenie terenu:
Działka jest położona na Osiedlu Zamość i jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Warszawa Wilanów, Uchwała Nr 268 Rady Gminy Warszawa Wilanów z dnia 17 Sierpnia roku 2000 roku, kwartał Mj13.
Dodatkowe informacje:
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego, maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 10 m, do dwóch kondygnacji naziemnych i poddasza, a udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynieść 80% dla każdej działki.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20%, a wskaźnik intensywności zabudowy 0,4.
Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Powierzchnia zabudowy: 20%
Powierzchnia biologicznie czynna: 80%
Wysokość zabudowy: 10 m, 2 kondygnacje i 3 ukryta w dachu
Intensywność zabudowy INT: 0,4, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami
Plan dopuszcza zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej.
Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!
W ofercie naszej Agencji znajdą Państwo luksusowe nieruchomości Premium, zapraszam na naszą stronę internetową.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
LOMPERT Premium Real Estate
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
Tel: +48 730 008 256
Mail: kontakt@lompertestate.com
LOMPERT Premium Real Estate Sp. z o.o.
Al. Rzeczypospolitej 18 lok. 145
02-972 Warszawa
