Nowy, dom, wolnostojący, 5 pokoi, działka 600 m2

Własna działka | Wolnostojący dom | Nowoczesna architektura | 4 sypialnie | Garaż na 2 auta | 600 m² działki | 325 m² powierzchni 

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy wyjątkowy dom wolnostojący w synie deweloperskim o nowoczesnej, ponadczasowej formie, położony w jednej z najbardziej pożądanych części Wilanowa - na Zawadach.
Idealna propozycja dla osób ceniących niezależność, prywatność i przestrzeń w połączeniu z bliskością miasta.

Lokalizacja:
Dom znajduje się przy spokojnej, kameralnej, asfaltowej uliczce.
To wyjątkowe miejsce pozwala cieszyć się zielenią, spacerami z psem wzdłuż rzeki Wilanówki i kontaktem z naturą — bez rezygnacji z wygody miejskiego życia.
W najbliższym otoczeniu:
przystanek autobusowy, przedszkole, liczne sklepy, restauracje i usługi w rejonie Placu Vogla, szybki dojazd do centrum Warszawy (kilkanaście minut).

Standard budynku:
Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, z myślą o komforcie i efektywności energetycznej.
- Ściany ceramiczne Porotherm, ocieplenie 20 cm
- Stropy żelbetowe
- Dach drewniany, ocieplony wełną, pokryty panelami z blachy powlekanej
- Okna 3-szybowe termoizolacyjne Schüco Living (kolor grafitowy)
- Okna dachowe Velux
- Drzwi wejściowe Reynaers, ogrodowe przesuwne HS (zlicowane z podłogą)
- Brama garażowa Novoferm, wideofon cyfrowy Vidos

Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Piec kondensacyjny De Dietrich z możliwością rozbudowy o pompę ciepła
Przygotowanie pod klimatyzację i panele fotowoltaiczne
Wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, energia, światłowód

Atuty nieruchomości:
- Dom wolnostojący - brak wspólnej ściany z sąsiadem
- Pełna własność działki - żadnych współwłaścicieli ani zgód na remont
- Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami i światłem naturalnym
- Przemyślany układ pomieszczeń i możliwość dowolnej aranżacji poddasza
- Kameralna, zielona lokalizacja w Wilanowie-Zawadach
- Wysoka wartość inwestycyjna - domy wolnostojące w tej okolicy to dziś rzadkość

Rozkład pomieszczeń:
Powierzchnia całkowita: 325 m²
Powierzchnia działki: 600 m²

Parter (120 m²):
- Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem do ogrodu, 36 m2
- Kuchnia z jadalnią 17m2
- Gabinet,
- Łazienka,
- Garaż na dwa duże samochody 45 m2

Piętro (125 m²):
- 4 duże sypialnie (18, 20, 20, 17 m2)
- 2 łazienki,
- Garderoby i komunikacja.

Poddasze (80 m²):
- otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. kino domowe, siłownia, gabinet lub dodatkowe sypialnie).

Pozostałe informacje:
Stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta: bez obciążeń, dom gotowy do wykończenia, media wszystkie woda, kanalizacja, gaz, energia, światłowód.

Podsumowanie:
To propozycja dla osób, które szukają komfortu, prywatności i niezależności w spokojnej części Wilanowa.
Dom łączy nowoczesny design, jakość wykonania i funkcjonalność z wyjątkową lokalizacją blisko natury.

Zapraszamy na prezentację! Chętnie pokażemy Państwu ten wyjątkowy dom i odpowiemy na wszystkie pytania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.