Domy i mieszkania Wilanów – czy warto w tej dzielnicy kupić nieruchomość? Na pewno tak! Poznaj jej zalety i znajdź swoje wymarzone miejsce na ziemi.
Jakie miejsce wybrać do życia w Warszawie?
Dzielnica Wilanów # 2 /18
Kontynuujemy cykl artykułów poświęcony dzielnicom Warszawy – pt. „Poznaj Warszawę z LOMPERT Premium Real Estate i wybierz swoje miejsce na ziemi”. Jego celem jest przybliżenie atrakcyjności poszczególnych dzielnic, każda z nich bowiem ma swój indywidualny urok i zalety. Dzięki temu cyklowi dowiesz się, gdzie warto zamieszkać z rodziną, a gdzie zainwestować w nieruchomości, aby zrealizować zyski – zarówno długo-, jak i krótkoterminowe. Dzisiaj zapraszam moich czytelników na koleją atrakcyjną dzielnicę na mapie Warszawy, jaką jest Wilanów.
Nazywam się Małgorzata Lompert i od ponad roku buduję własną agencję nieruchomości premium na rynku warszawskim. Z rynkiem tym jestem związana od roku 2018. Tych kilka lat aktywnego działania pozwoliło mi więc bardzo dobrze go poznać i umieć ocenić jego atrakcyjność. Dlatego w ramach cyklu „Poznaj Warszawę z LOMPERT Premium Real Estate i wybierz swoje miejsce na ziemi” oprowadzam moich czytelników po naszej pięknej stolicy i przybliżam szczegóły na temat poszczególnych dzielnic.
Wilanów jest bliski mojemu sercu, ponieważ to tutaj mieszkam z rodziną od 2013 roku. To tutaj też znajduje się nasze biuro i w tym rejonie miedzy innymi się specjalizujemy. Za co kocham to miejsce, a co jest jego minusem? Jakie zalety i wady mają nieruchomości na sprzedaż lub na wynajem w Wilanowie i dlaczego warto wybrać właśnie je? O tym właśnie opowiem w tym wpisie – serdecznie zapraszam do lektury!
Czytaj też: Dzielnica Mokotów – mieszkania i domy w pięknym otoczeniu
Wilanów – dzielnica z czołówki rankingów popularności
Wszelkiego rodzaju rankingi opinii publicznej i statystyki dotyczące budownictwa wskazują jednoznacznie, że Wilanów cieszy się obecnie największą popularnością wśród dzielnic Warszawy. Według zestawienia opracowanego przez jeden z popularnych serwisów dotyczących nieruchomości warszawiacy – ale nie tylko – najchętniej kupują mieszkania właśnie w Wilanowie. Nie mają przy tym znaczenia ich stale rosnące ceny. Największą popularnością cieszą się mieszkania trzy i czteropokojowe, czyli rodzinne.
Dzielnica Wilanów – garść faktów i ciekawostek
Na początek przedstawię trochę statystyki, abyśmy wiedzieli, o jakich liczbach mówimy. Powierzchnia dzielnicy Wilanów wynosi 36,73 km². Liczba mieszkańców to prawie 41 948 (stan na 31 stycznia 2021 r.). Stały meldunek mają tu natomiast 39 793 osoby (stan na 31 stycznia 2021 r.).
A jakie ciekawostki wiążą się z tą dzielnicą?
- W budowie osiedla brało udział aż kilkanaście firm deweloperskich i biur architektonicznych.
- Przed wiekami Wilanów nosił nazwę Milanów.
- Na samym początku Wilanów był tylko niewielką osadą, którą rozbudowali: najpierw Bogusław Leszczyński, a następnie Jan Sobieski.
- Pałac w Wilanowie powstawał w latach 1681–1696. Architektem był Augustyn Wincent Locci.
- Pod koniec XIX wieku Wilanów był większy niż ówczesna Warszawa.
Domy i mieszkania Wilanów – czy warto tu zamieszkać?
Jednym z atutów tej dzielnicy jest doskonała urbanistyka. Pomimo że sama zabudowa zajmuje ogromne połacie terenu, to jednak jest ona stosunkowo niska, zwykle czteropiętrowa – co sprawia, że nie czuć tutaj klimatu blokowiska. Ma to związek z faktem, że Wilanów został doskonale zaprojektowany pod względem architektonicznym. Poszczególne inwestycje tworzą zespół kwartałów, które poprzecinane są osiami widokowymi.
Ogromną zaletą Wilanowa jest także duża liczba terenów zielonych. Od samego początku projekt tej dzielnicy zakładał połączenie życia miejskiego z naturą. Jest to więc idealne miejsce dla osób, które pragną zamieszkać z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a w chwilach wolnych od obowiązków zawodowych być blisko przyrody. Rezerwat przyrody Skarpa Ursynowska to miejsce wprost stworzone dla nich. W pobliżu znajduje się także park w Powsinie, ogród botaniczny i dosyć niedaleko – również Konstancin, z jego pięknym parkiem i tężniami. Oprócz tego mieszkańcy dzielnicy mają do dyspozycji wspaniały ogród znajdujący się przy pałacu w Wilanowie, a także rzeki czy ciągnące się niedaleko parki. Bliskość terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce do wychowywania dzieci!
Wilanów to jednak nie tylko zieleń i przemyślana architektura, lecz także dzielnica z dostępem do doskonałej infrastruktury miejskiej. Na jego terenie znajdziesz bogate zaplecze punktów usługowych – m.in. placówki banków, restauracje, salony piękności, gabinety dentystyczne, weterynarzy, drogerie oraz sklepy. Wszystko to sprawia, że Wilanów jest komfortowym miejscem, w którym wszystko, co istotne, mieszkańcy mają w zasięgu ręki.
Co jeszcze wyróżnia dzielnicę Wilanów?
Osobiście ogromnie doceniam Wilanów za to, że ma tyle do zaoferowania osobom, które lubią aktywnie wypoczywać. Można tu skorzystać ze ścieżek rowerowych i terenów spacerowych, by wraz z rodziną spędzić niedzielne popołudnie na świeżym powietrzu – choćby w pobliskim rezerwacie przyrody. Ma to obecnie tym większe znaczenie, że w społeczeństwie rośnie świadomość w kwestiach zdrowia i atrakcyjności fizycznej (wartości te stają się coraz popularniejsze także wśród osób młodych, na dorobku).
Tym, co jeszcze wyróżnia Wilanów spośród innych dzielnic, jest dbałość mieszkańców o przestrzeń publiczną. Panuje tutaj wyjątkowy ład oraz poszanowanie względem wspólnej przestrzeni. Cieszy to zmysł wizualny, jest to więc idealne miejsce dla estetów, których w wielkim mieście drażnią śmieci, graffiti na murach czy ogólny nieporządek. Warto również dodać, że Wilanów uznaje się za jedną z najbezpieczniejszych dzielnic w Warszawie – co także potwierdzają jego mieszkańcy.
Ze względu na swój prestiżowy dzielnica ta stała się miejscem, w którym ulokowały się liczne szkoły międzynarodowe. W Wilanowie i pobliżu znajdują się m.in.: Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, British Primary School of Wilanow, Polish British Academy of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska w Warszawie, Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum „La Fontaine”, Lycée français de Varsovie czy też American School of Warsaw. Z tego względu mieszkania i domy w Wilanowie cieszą się ogromną popularnością również wśród rodzin.
Duży wpływ na przenoszenie się tu z centrum miasta ma także dobra komunikacja. W Wilanowie królują głównie autobusy, ale w planach jest także budowa linii tramwajowej. To także jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic w mieście. Powstają tutaj kolejne biura, otwierają się firmy oraz inne instytucje, które zapewniają miejsce pracy. Dobry dojazd do centrum samochodem czy autobusem oraz bliskość biur i firm sprawiają, że mieszkańcy Warszawy coraz częściej kupują mieszkania w Wilanowie.
W związku z wieloma atutami Wilanowa to miejsce jest jedną z najchętniej wybieranych dzielnic przez młode pokolenie. Fakt ten potwierdzają liczby – w ciągu ostatnich 15 lat liczba mieszkańców uległa podwojeniu! Jest to też jedna z dzielnic najchętniej wybieranych przez celebrytów, sportowców, biznesmenów czy polityków.
Czy Wilanów ma jakieś wady?
Jak wszyscy wiemy, nie ma miejsc idealnych. Również Wilanów ma więc swoje wady. Jedną z nich jest brak miejsc parkingowych na osiedlach. Ich liczba absolutnie nie została dostosowana do liczebności mieszkańców i deficyt ten jest mocno odczuwalny. Transport publiczny i dostęp do państwowych jednostek oświatowych znacznie się polepszyły, ale można powiedzieć, że wiele może się tu jeszcze wydarzyć in plus (m.in. wspomniana już budowa linii tramwajowej). Dzięki takim zmianom Wilanów stanie się jeszcze atrakcyjniejszą dzielnicą Warszawy.
Podsumowanie: Wilanów – mieszkania
Za co osobiście lubię Wilanów? Śmiało mogę odpowiedzieć, że za to, iż łączy w sobie jednoczesny spokój i sielankę z dobrym skomunikowaniem oraz niską zabudową. Elementy te sprawiają, że nie czuć tu wielkomiejskiego charakteru stolicy – z jej pośpiechem i tłumami – a jednocześnie dostęp do wszelkich atrakcji miasta pozostaje na wyciągnięcie ręki. Odnajdą się tu więc wszystkie osoby, które cenią sobie to, by czasem odrobinę zwolnić, oderwać się od codziennych obowiązków i zażyć relaksu. Nieoceniony wydaje się też kontakt z naturą, na którego brak z pewnością nie można w Wilanowie narzekać.
Jeśli więc zastanawiasz się nad kupnem mieszkania bądź domu w tej dzielnicy – zapraszam do kontaktu z naszą agencją. Jestem przekonana, że gdy poznamy Twoje indywidualne potrzeby i preferencje, wybierzemy wspólnie nieruchomość idealnie do nich dopasowaną. Ty zaś – zgodnie z tytułem naszego cyklu artykułów – odnajdziesz swoje wymarzone miejsce na ziemi!
Agent Nieruchomości
Twój adres email nie zostanie opublikowany, widoczne pola to imię i treść komentarza.