Dzielnica Praga to miejsce zabytkowych kamienic i spokojnego życia. Panuje tu specyficzny klimat, który pokochało już wielu. Sprawdź, za co cenią Pragę!
Jakie miejsce wybrać do życia w Warszawie?
Dzielnica Praga # 3 /18
Zapraszam Państwa do kolejnej dzielnicy Warszawy i tym samym do kolejnego odcinka z cyklu pt. „Poznaj Warszawę z LOMPERT Premium Real Estate i wybierz swoje miejsce na ziemi”. Tym razem chciałabym Państwu przybliżyć dzielnicę z bogatą historią i niepowtarzalną atmosferą – warszawską Pragę. Czy warto tu kupować lub wynajmować domy i mieszkania? Czy jest tu bezpiecznie? Praga – poznaj ją od podszewki!
Fascynujące jest to, że każda z dzielnic Warszawy ma swój niepowtarzalny klimat. Pragę albo się pokocha, albo nie. Dość powiedzieć, że jest to dzielnica, w której w pewnym stopniu czas się zatrzymał. W odróżnieniu od dzielnic typowo biznesowych – jak Śródmieście, Mokotów czy prężnie rozwijająca się biznesowo Wola – tutaj nie uświadczysz tego charakterystycznego pędu. Praga to miejsce o specyficznym i unikalnym klimacie, za którym stoi historia. Tutaj liczą się inne wartości, to odrębna rzeczywistość, która uzależnia. Widzę to po klientach, którzy cenią sobie tę atmosferę, doceniają charakter tej „małej ojczyzny” i chętnie wracają w te rejony.
Zobacz też: Dzielnica Wilanów – oaza spokoju w wielkim mieście
Nazywam się Małgorzata Lompert i zapraszam do omówienia kolejnego wycinka Warszawy. Dzisiejszy wpis być może będzie najbardziej klimatyczny z całego cyklu. Od kilku lat pracuję na rynku nieruchomości premium w Warszawie i lubię tę pracę – głównie za różnorodność w kontaktach z ludźmi, możliwość poznawania różnych inspirujących miejsc i za zajęcia, które nigdy nie stają się rutyną.
Praga – dzielnica owiana mitami
Praga była pierwszą dzielnicą, w której zamieszkałam w Warszawie. Decyzję taką podjęliśmy ze względu na miejsce pracy mojego przyszłego męża – który został zatrudniony w jednej z międzynarodowych firm odpowiedzialnych za budowę Stadionu Narodowego. Kiedy mieliśmy przeprowadzić się właśnie do tej dzielnicy, usłyszałam zdanie, które zapewne niejednokrotnie obiło się uszy większości z nas…
Praga jest najbardziej niebezpieczną dzielnicą Warszawy!
Faktycznie, ten stereotyp krąży wśród osób przyjeżdzających do stolicy, jak również wśród samych mieszkańców. Na szczęście na przestrzeni ostatnich 10 lat powoli ulega on zmianie. Dzielnica ta bowiem przeżyła w tym czasie intensywną rewitalizację – choć z zachowaniem charakterystycznego lokalnego klimatu. W ślad za tym Praga doświadcza intensywnego rozwoju kulturowego, ale i biznesowego. Myślę, że silny potencjał artystyczno-historyczny jest dużym atutem tego rejonu na mapie Warszawy.
Warszawska Praga – historia odbita we współczesności…
Zacznijmy od rysu historycznego tej dzielnicy. Praga otrzymała prawa miejskie w roku 1648 – nadał je król Władysław IV Waza. Jednak pierwsze wzmianki o tym terenie pojawiają się w źródłach już w 1432 roku. Nazwa pochodzi prawdopodobnie od wyprażania w tym miejscu lasu w celu uzyskiwania terenów uprawnych. W 1791 roku Praga stała się jedną z dzielnic Warszawy.
Od wieku XVII do XIX warszawska Praga wielokrotnie była palona i niszczona – czy to podczas potopu szwedzkiego, czy szturmu w 1794 roku. W drugiej połowie XIX wieku w dzielnicy zaczął mocno rozwijać się handel, dzięki czemu powstało kilka targowisk.
Niektóre z nich – jak na przykład bazar Różyckiego – istnieją do dziś. Powstał on z inicjatywy praskiego przedsiębiorcy i społecznika Juliana Różyckiego w 1882 roku i przez lata był legendarną handlową mekką dla całej Warszawy. Właśnie to miejsce uprzyjemniało mieszkańcom spędzanie czasu wolnego. Można było tu nie tylko handlować, lecz także przyjść na pogaduszki, wymienić się opiniami, a także zaopatrzyć się w zakupy na całe tygodnie. W tamtych latach był to targ, na którym dało się kupić zarówno bieliznę, jak i opał, ale też np. kałasznikowa – wedle opinii starszych mieszkańców. To tutaj po ubrania przyjeżdżały szykowne warszawianki, szukające oręża w walce z modową szarzyzną PRL-u.
Bazar na przestrzeni lat uległ oczywiście wielu zmianom, ale jego „handlowo-towarzyski charakter” został podtrzymany. W ostatnim czasie został ponownie otwarty, po gruntownej rewitalizacji. Oprócz stanowisk handlowych pojawiły się tam bary oferujące „streetfood” i napoje. Bazar staje się też sceną wydarzeń kulturalnych i artystycznych, przez co ściąga jeszcze szersze rzesze wielbicieli.
W czasie II wojny światowej prawobrzeżna Warszawa, czyli Praga, nie została aż tak bardzo zniszczona jak lewobrzeżna część – mówiąc dokładniej, została zburzona zaledwie w 25%. Pomimo że po wojnie była to najlepiej zachowana dzielnica stolicy, niestety w kolejnych latach uległa mocnemu zaniedbaniu. Została trochę zapomniana przez władze miasta, ponadto przez wiele lat miała opinię tej „gorszej” – uboższej, gorzej wykształconej.
Spowodowane było to poniekąd powojennymi przesiedleniami niższych klas społeczeństwa z dzielnic reprezentacyjnych właśnie na Pragę. Miejsce to obrosło więc dość złą sławą, a konsekwencją stało się powstanie tzw. trójkątów bermudzkich. Określeniem tym nazywano niebezpieczne miejsca, ciemne uliczki, podwórka, gdzie bez śladu znikały cenne rzeczy… a nawet ludzie.
Dzielnica Praga – kiedyś a dziś
Na szczęście powoli ten sposób myślenia o Pradze się zmienia, a sama dzielnica odzyskuje swoją dawną świetność i wielu miłośników. Spotkamy tutaj coraz więcej nowych mieszkańców, artystów, a także turystów.
Warszawska Praga z pewnością ma swój wyjątkowy klimat, który odróżnia ją od innych dzielnic stolicy. Wybierając się na spacer, możemy odnaleźć tam przedwojenne kamienice, wcześniej już wspomniany bazar Różyckiego czy ulice, które wcześniej mogliśmy oglądać w polskich filmach. Można powiedzieć, że Praga żyje trochę swoim własnym życiem. Ludzie funkcjonują tu jakby spokojniej, wolniej, trochę bardziej refleksyjnie, jakby chcieli odciąć się od zgiełku i pędu prawobrzeżnej Warszawy.
Wciąż możemy tu spotkać małe zakłady rzemieślnicze, które po drugiej stronie Wisły praktycznie już nie istnieją. Z bardziej współczesnych rzeczy wyróżniających tę dzielnicę można wymienić „praskiego jamnika”. Co się kryje pod tą nazwą? Długi blok mieszkalny – rozciągający się aż na pół kilometra! Z pewnością warto wybrać się pod adres: ul. Kijowska 11, aby zobaczyć na własne oczy ten architektoniczny ewenement.
Jeśli pragnie się poznać więcej szczegółów na temat historii i kultury tej dzielnicy, można odwiedzić poświęcone jej Muzeum Warszawskiej Pragi, zlokalizowane przy ul. Targowej 50/52.
Dzielnica Praga – co warto zobaczyć?
Mieszkańcy Pragi oraz spacerujący po zakątkach dzielnicy turyści doceniają szereg klimatycznych miejsc, które stanowią o uroku tego obszaru. Wśród nich można wymienić m.in. następujące obiekty.
- Stare kamienice przy ul. Stalowej lub ul. Ząbkowskiej – nadają miejscu wyjątkowy charakter, niektóre z nich były scenerią filmową (np. Stalowa „zagrała” w filmie Polańskiego Pianista).
- Piękne warszawskie murale, np. namalowane przez cenionego hiszpańskiego artystę street-artowego Sebasa Velasco: przy ul. Czynszowej (buntownik) czy przy ul. Strzeleckiej (dwóch walczących na krwawe szable szlachciców).
- Muzeum Warszawskiej Pragi, w którym można dowiedzieć się nieco więcej o historii dzielnicy, znajduje się tam m.in. makieta starej Pragi (gratka szczególnie dla fanów historii Warszawy!).
- Praskie knajpy i bary mleczne, np. bar mleczny „Rusałka” przy ul. Floriańskiej 14. Przez wielu uważany jest na najlepszy tego typu lokal w stolicy. Nie trafiają tu często hipsterzy, a raczej okoliczni mieszkańcy i pracownicy pobliskich urzędów. Obsługa i wystrój nie zmieniły się od lat, a na ścianach króluje popularna niegdyś boazeria. Nazwa lokalu pochodzi podobno od bliskości Wisły, którą według legend zamieszkiwały nimfy i rusałki.
- Praskie zoo – świetna rozrywka dla całych rodzin. Uwaga jednak na ogromne kolejki do kas i biletomatów w weekendy i brak miejsc do zaparkowania – przyjeżdżają tu ludzie z całej Polski! Można jednak kupić bilety wcześniej, przez Internet.
- Katedra przy ul. Floriańskiej.
- Bazylika przy ul. Kawęczyńskiej.
- Cerkiew Prawosławna przy al. Solidarności.
- Warszawska Wytwórnia Wódek „Koneser”.
- Fabryka Wedla i Jezioro Kamionkowskie w parku Kamionkowskim na tyłach Wedla.
- Port Praski.
- Malowniczy park Praski, gdzie m.in. można spotkać dużo wiewiórek, a w centrum znajduje się spory plac zabaw dla dzieci.
- Dworzec Warszawa Wschodnia – już w formie odnowionej i zmodernizowanej.
- Stadion Narodowy przy al. Poniatowskiego – miejsce wielu imprez kulturalnych i zlotów motoryzacyjnych. Zbudowano go na terenie dawnego, kultowego Stadionu Dziesięciolecia i Jarmarku Europa, które powstały na gruzach powojennej Warszawy.
- Tradycyjne zakłady rzemieślnicze – została stworzona ich specjalna mapa, która ukazuje stare zawody i zakłady. Do dziś wyraźnie czuć na Pradze ten klimat. Zachowało się tu kilka zakładów, które nie zmieniają się od lat i funkcjonują na zasadzie „z dziada pradziada”. Smutne jest jednak to, że w wielu miejscach można zobaczyć tylko zamknięte drzwi dawnych punktów usług… Jedną z nielicznych firm rodzinnych, które wciąż utrzymują się na rynku, jest pracownia czapek i kapeluszy Cieszkowski przy ul. Targowej. Założony w 1864 roku przez Stefana Cieszkowskiego zakład przeniósł się tu z ul. Chmielnej w 1970 roku i dziś działa pod czujnym okiem jego prawnuczki Aliny. To tutaj w nakrycia głowy zaopatrywał się m.in. Eugeniusz Bodo. Pracownia dalej zachwyca przede wszystkim poziomem obsługi, która z zupełnie niedzisiejszym sznytem potrafi dobrać czapkę lub kapelusz do każdej głowy. W końcu hasło reklamowe zakładu głosi dumnie: „U nas jakość to tradycja”.
- Pomnik Pana Gumy – praskiego kloszarda, który wpisał się w świadomość mieszkańców swoim specyficznym zachowaniem. Pomnik powstał przy ul Czynszowej, pod sklepem monopolowym. Ciekawostką jest to, że przez jakiś czas gościł on na wystawie w Pałacu Prezydenckim!
- Na skrzyżowaniu al. Solidarności i ul. Targowej znajduje się specjalna tablica, która przedstawia fragment budynku z czasów II wojny światowej z dziurami po kulach.
- Restauracja „Plac Hallera” przy placu Hallera – mają świetne pizze, pyszne piwo i doskonałą obsługę.
- Kluby, takie jak Hydrozagadka, Skład Butelek czy Chmury – to wszystko na jednym podwórku, po sąsiedzku!
Praga to miejsce łączące różne epoki – przedwojenny klimat przeplata się tu z nowoczesnością. To tutaj namacalnie można zobaczyć ślady strzałów z czasu wojny czy też tory, po których wyjeżdżał pierwszy tramwaj konny w Warszawie. Jest to miejsce na mapie Warszawy przepełnione inspiracjami, które zmusza do refleksji.
Zapewne Praga nie zdoła zauroczyć każdego, ale na pewno ma swoją atmosferę – znacznie bardziej wyrazistą niż odbudowane po wojnie centrum miasta. Jeden z mieszkańców Pragi w projekcie Laboratorium Reportaży Uniwersytety Warszawskiego poświęconym bazarowi Różyckiego powiedział: „Na Pragę przyjeżdżało się najeść – słynęła z tego. Na Śródmieście się jechało za kulturą, żeby iść do teatru, kawiarni, a na Pragę w celach przyziemnych – zakupy, jedzenie. Centrum to była mekka kultury, a na bazarze było życie”.
Praga – dzielnica klimatycznych kamienic
Nie sposób też nie wspomnieć o unikalnych nieruchomościach dzielnicy. Poniżej wymienimy kilka z najbardziej topowych kamienic warszawskiej Pragi.
• ul. Okrzei 26 – Kamienica pod Sowami
To prawdziwa duma Starej Pragi. Powstała w 1912 roku dla księcia Massalskiego. Kamienica przebyła niedawno gruntowny remont i obecnie trudno przejść obok niej obojętnie. Zachwycają nie tylko dwie sowy strzegące budynku, lecz także cała pieczołowicie odtworzona fasada, pełna pięknych zdobień – nietoperzy, gryfów i wielu innych. W oryginalnym wydania kamienica lśniła w słońcu, gdyż fasada obłożona była cegłą klinkierową.
• ul. Targowa 41, Kamienica Wolfa Welta
Odrestaurowana kamienica z charakterystyczną belwederką na najwyższej kondygnacji to jedna z najpiękniejszych ozdób ul. Targowej. Budynek powstał w 1913 roku dla Wolfa Welta. Warto zajrzeć też do przejazdu bramnego, który wyłożony jest oryginalnymi kafelkami.
• ul. Kawęczyńska 16
Kamienica z pięknymi zdobieniami powstała w 1925 roku jako dom dla pracowników zajezdni kolejowej, która mieści się tuż obok. Budynek przeszedł kilka lat temu gruntowny remont i dziś jest prawdziwą perłą ul. Kawęczyńskiej.
• ul. Łochowska 31
Niedawno zakończyła się kompleksowa modernizacja kamienicy na warszawskiej Pradze-Północ, położonej przy ul. Łochowskiej 31. W przekazaniu kluczy mieszkańcom brała udział zastępczyni prezydenta Aldona Machnowska-Góra. W swym wystąpieniu mówiła m.in.: „Ulica Łochowska to jeden ze sztandarowych przykładów rewitalizacji na Pradze-Północ. Dawny blask odzyska przy tej ulicy aż 6 praskich kamienic. Bardzo się cieszę, że do wyremontowanej kamienicy wrócą też jej poprzedni mieszkańcy”.
Kamienica przy ul. Łochowskiej 31 została wybudowana w 1920 roku. Czterokondygnacyjny budynek odzyskał swój przedwojenny blask i urok. Został ocieplony, otynkowany oraz doposażony w windę i platformę dla osób z niepełnosprawnościami. W kamienicy wymieniono też stropy, okna i drzwi. Dzięki nowej aranżacji powstało 14 nowych, w pełni wyposażonych lokali mieszkalnych i jeden użytkowy. Budynek ma też centralne ogrzewanie. Dodatkowo powstały miejsce odpoczynku dla mieszkańców, zielony ogród z ławkami oraz nowoczesna altana śmietnikowa.
• ul. Łochowska – inne kamienice
Dotąd na ulicy Łochowskiej zostały zmodernizowane 4 kamienice – pod numerami 40, 39, 37 i 31. Koszt tej inwestycji wyniósł ponad 10 milionów złotych. To jednak nie koniec zmian w tym rejonie. Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami realizuje jeszcze dwa inne duże remonty – budynków pod numerami 38 a i 43 – za prawie 11 milionów. Dzielnica na zmianę wizerunku tej ulicy przeznaczyła ponad 20 milionów złotych.
Apartamenty i mieszkania – Praga-Południe oraz Praga-Północ
Jeśli jesteś zainteresowany najmem lub zakupem apartamentów i mieszkań na warszawskiej Pradze, służymy Ci pomocą w doborze odpowiedniej lokalizacji i przejściu przez całą procedurę. A może sam jesteś właścicielem nieruchomości w tej dzielnicy i chciałbyś ją sprzedać lub wynająć? W takim wypadku również chętnie wesprzemy Cię naszą wiedzą i doświadczeniem! Swoim klientom oferujemy pełen zakres współpracy – od profesjonalnego home stagingu, poprzez doradztwo i przygotowanie odpowiedniej dokumentacji, aż po pomoc w zawarciu transakcji i wspólne świętowanie sukcesu. Wasza radość z udanego zakupu czy sprzedaży nieruchomości jest bowiem także naszą radością. Jesteś zainteresowany lub masz jakieś pytania? Zapraszamy do kontaktu!
Przeczytaj też: Sadyba – gdzie historia łączy się z prestiżem
Agent Nieruchomości
Twój adres email nie zostanie opublikowany, widoczne pola to imię i treść komentarza.